Tre nye kjøpesenter til Sektor
Investeringsselskapet Sektor Fond I AS har kjøpt de tre kjøpesentrene Storbyen i Sarpsborg, Oasen i Bergen og Sjøsiden i Horten fra DNB Eiendomsholding AS.
Eierne bak Sektor Fond I AS er en investorgruppering ledet av Sektor Holding AS. Den samlede prisen på de tre sentrene er på i overkant av to milliarder kroner.
Sjøsiden ligger sentralt i Horten, nær byens knutepunkt for kollektivtrafikk, og er med sine 40 butikker ledende i sitt markedsområde. I fjor omsatte senteret for 371 millioner kroner. Storbyen ligger midt på torget i Sarpsborg, og regnes som regionssenter i Østfold. Senteret har totalt 19.400 kvadratmeter med butikker, gode parkeringsforhold og omsatte i 2011 for 671 millioner kroner. Oasen er et tradisjonsrikt nærsenter i Fyllingsdalen i Bergen. Senteret rommer både store kjeder og nisjebutikker, en rekke offentlige og private servicetjenester og omsatte i 2011 for 890 millioner kroner. Sektor Eiendomsutvikling AS vil forestå forvaltningen av kjøpesentrene, og Bergen er et nytt markedsområde for selskapet. Forvaltningsoppdraget for Oasen gir en spennende posisjon i Bergensmarkedet. Her er det også igangsatt et stort utvidelsesprosjekt som skal stå ferdig primo 2014, hvor senteret vil få 8.000 kvadratmeter handel, 3.800 kvadratmeter kontor og 400 nye parkeringsplasser.
- Senteret vil etter utvidelsen ha en forventet årsomsetning på 1,2 milliarder kroner, og vil dermed bli et av de største sentrene i vår portefølje, sier administrerende direktør i Sektor Eiendomsutvikling AS, Eirik Thrygg.
DNB Liv vil som en del av transaksjonen inngå som deleier i Sektor Fond I AS, med en eierandel på 10 prosent.
- DNB Liv er en stor eier av kjøpesenter i Norge. Vi fokuserer på å skape verdier gjennom å utvikle eiendommene og markedsposisjonen til kjøpesentrene vi eier, samtidig som vi hele tiden forsøker å utvikle vår eiendomsportefølje. Disse eiendommene har fortsatt utviklingspotensial, men vi fant vi det riktig å selge når et attraktivt bud ble presentert. Vi er glade for å ha fått i stand en god avtale med Sektor Fond I AS, som vil være solide eiere og som er vel egnet til å videreutvikle eiendommene, sier administrerende direktør i DNB Livsforsikring, Tom Rathke.
- Timingen av salget er meget god, og vi er svært godt fornøyd med avkastningen på investeringen i disse eiendommene. Vi vil fortsette med å videreutvikle eiendomsporteføljen til DNB Livsforsikring både gjennom kjøp og salg, og er stadig på utkikk etter gode eiendommer som vi kan investere i og utvikle, sier Rathke.
Utviklingsmuligheter
Sjøsiden ligger sentralt i Horten, nær byens knutepunkt for kollektivtrafikk, og er med sine 40 butikker ledende i sitt markedsområde. I fjor omsatte senteret for 371 millioner kroner. Storbyen ligger midt på torget i Sarpsborg, og regnes som regionssenter i Østfold. Senteret har totalt 19.400 kvadratmeter med butikker, gode parkeringsforhold og omsatte i 2011 for 671 millioner kroner. Oasen er et tradisjonsrikt nærsenter i Fyllingsdalen i Bergen. Senteret rommer både store kjeder og nisjebutikker, en rekke offentlige og private servicetjenester og omsatte i 2011 for 890 millioner kroner. Sektor Eiendomsutvikling AS vil forestå forvaltningen av kjøpesentrene, og Bergen er et nytt markedsområde for selskapet. Forvaltningsoppdraget for Oasen gir en spennende posisjon i Bergensmarkedet. Her er det også igangsatt et stort utvidelsesprosjekt som skal stå ferdig primo 2014, hvor senteret vil få 8.000 kvadratmeter handel, 3.800 kvadratmeter kontor og 400 nye parkeringsplasser.
- Senteret vil etter utvidelsen ha en forventet årsomsetning på 1,2 milliarder kroner, og vil dermed bli et av de største sentrene i vår portefølje, sier administrerende direktør i Sektor Eiendomsutvikling AS, Eirik Thrygg.
- Bra timing
DNB Liv vil som en del av transaksjonen inngå som deleier i Sektor Fond I AS, med en eierandel på 10 prosent.
- DNB Liv er en stor eier av kjøpesenter i Norge. Vi fokuserer på å skape verdier gjennom å utvikle eiendommene og markedsposisjonen til kjøpesentrene vi eier, samtidig som vi hele tiden forsøker å utvikle vår eiendomsportefølje. Disse eiendommene har fortsatt utviklingspotensial, men vi fant vi det riktig å selge når et attraktivt bud ble presentert. Vi er glade for å ha fått i stand en god avtale med Sektor Fond I AS, som vil være solide eiere og som er vel egnet til å videreutvikle eiendommene, sier administrerende direktør i DNB Livsforsikring, Tom Rathke.
- Timingen av salget er meget god, og vi er svært godt fornøyd med avkastningen på investeringen i disse eiendommene. Vi vil fortsette med å videreutvikle eiendomsporteføljen til DNB Livsforsikring både gjennom kjøp og salg, og er stadig på utkikk etter gode eiendommer som vi kan investere i og utvikle, sier Rathke.
