Kid og Hemtex' nybygde svenske sentrallager solgt til Storebrand

Kid og Fabritius selger, via sitt felleseide prosjektselskap (50/50), det nybygde logistikkanlegget til en verdi over 600 millioner svenske kroner i Sverige til et fond forvaltet av Storebrand Asset Management. Det fremkommer av en pressemelding fra rådgiver Colliers.

Leietaker for hele eiendommen er Hemtex/Kid.

Kid og Fabritius har sammen utviklet Hemtex og Kid sitt nye og moderne logistikkanlegg på ca. 57 000 kvadratmeter bygningsareal. Logistikkeiendommen skal betjene alle Hemtex og Kids butikker i Norden og Baltikum, og etter hvert nettsatsningen i Tyskland og Europa.

Anlegget ligger i Borås – 45 minutter nord for Göteborg. Bygget er på ca. 585.000 m3 volum og på eid tomt på ca. 89.000 m2.

Leieavtalen med Kid/Hemtex er totalt 20 år og leienivået er under antatt markedsleie. 

Bygget er utviklet i to faser, hvorav fase to ferdigstilles i januar 2025. Eiendommen ligger i Viared-området i Borås - en stor og velutviklet logistikklynge med utmerket infrastruktur og tilgang til jernbane og hovedveier som E4 og E6. Landvetter Flyplass ligger kun 25 minutter kjøretid fra eiendommen, mens Gøteborg havn er omtrent 45 minutter unna. 

Eiendommen har en takhøyde på ca. 12 meter og 40 kjøreporter, og vil få sertifiseringen Miljöbyggnad Silver, med lavt energiforbruk. Solcellepanel er installert på deler av taket for å dekke mye av byggets basisforbruk.

Erik Stensli, adm. direktør i Fabritius, kommenterer:

– Vi kjenner Kid/Hemtex godt og det er gledelig at prosjektet med Kid har blitt svært vellykket for alle parter. Salgsprosessen har til fulle demonstrert hvor attraktiv denne eiendommens kvaliteter, beliggenhet og leietaker har blitt. Vi opplevde særdeles stor interesse og mottok godt over 10 bud fra nordiske og internasjonale kjøpere. Vi er veldig fornøyde med Storebrand som kjøper. De vant i sterk konkurranse med andre velkjente budgivere.

Anders Fjeld, avtroppende CEO i Kid, kommenterer:

–Borås-eiendommen er et betydelig løft og fremskritt for Kid, ikke minst fordi vi samler alt av logistikk- og distribusjonsfunksjoner i konsernet i ett stort, effektivt og spesial-tilpasset sentrallager. Eiendommen er bygget for vekst og har en høy grad av automasjon inklusive en stor AutoStore. Samarbeidet med Fabritius har vært utmerket og vi utfyller hverandre. Valget av Storebrand var viktig, ikke minst fordi vi ønsket en langsiktig og solid eier, som vi også kjenner fra før. Da er det ekstra hyggelig at Storebrand også betalte den høyeste prisen. 

Og her er kommentar fra Henrik Bastman, Fund Manager i Storebrand Nordic Real Estate.

– Vi er svært fornøyde med å ha fullført dette kjøpet av et logistikkbygg av høyeste kvalitet med en meget sterk beliggenhet. Vi har satt pris på den smidige transaksjonsprosessen med Kid og Fabritius som selger og nå ser vi frem til et fortsatt godt og langsiktig forhold til Kid og Hemtex som leietaker.

Rådgiver og megler for Kid og Fabritius i salgsprosessen har vært Colliers.

Føyen har vært juridisk rådgiver for selger i transaksjonen.